Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Đông Nam thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên

Trong những năm vừa qua cùng với sự đi lên phát triển không ngừng của tỉnh Hưng Yên nói chung, huyện Ân Thi đã có những thành tựu kinh tế xã hội vượt bậc. Sau 27 năm phát triển, các Khu công nghiệp của Ân Thi đã được hình thành và phát triển. Theo Quy hoạch phát triển Cụm công nghiệp tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030, huyện Ân Thi có 08 cụm công nghiệp được quy hoạch với diện tích là trên 400 ha.

Vì vậy, việc lập Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Đông Nam thị trấn Ân Thi thuộc huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên là hết sức cấp bách và cần thiết.

Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Đông Nam thị trấn Ân Thi nằm trong địa giới hành chính thị trấn Ân Thi, với vị trí thuận lợi, gần kề trung tâm hành chính huyện Ân Thi. Căn cứ quy hoạch vùng huyện đã được phê duyệt, các chức năng sử dụng đất trong đồ án bao gồm một số chức năng chính như: Đất ở mới, đất công cộng, đất trường học, đất đường giao thông, đất công viên cây xanh, đất bãi đỗ xe, thương mại dịch vụ, đất hạ tầng kỹ thuật.

Khu đất lập Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Đông Nam thị trấn Ân Thi nằm trong phạm vi quản lý hành chính của thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên, ranh giới được xác định như sau:

• Phía Đông Bắc giáp đường tỉnh 386 (Nối vành đai 5) và đường tỉnh 376 mới;
• Phía Đông Nam giáp đất canh tác;
• Phía Tây Bắc giáp đất canh tác;
• Phía Tây Nam giáp đất canh tác và dân cư hiện hữu.

Quy mô lập quy hoạch như sau:

• Quy mô đất đai: Diện tích đất lập quy hoạch là 99.146,69 m2 (9.91 ha).
• Quy mô dân số: Tổng dân số dự kiến khoảng 1.100 – 1.800 người.

Mục tiêu của đồ án nhằm khai thác triệt để các tiềm năng, lợi thế của huyện Ân Thi, sử dụng có hiệu quả đất đai và hệ thống cơ sở hạ tầng đã có, kết nối với các quy hoạch định hướng của khu vực trong tương lai để xây dựng viễn cảnh đô thị hấp dẫn đầu tư cùng các khu dân cư đầy đủ tiện ích; đảm bảo các chỉ tiêu về sử dụng đất phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế hiện hành, tổ chức tốt không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị phù hợp với khu vực cảnh quan đô thị, hài hòa với thiên nhiên, đảm bảo các yêu cầu về vệ sinh môi trường; xây dựng mô hình nhà ở đa dạng, chất lượng phù hợp với nhiều đối tượng và nhu cầu thị trường, kiến tạo một khu dân cư xanh mát và hiện đại, đầy đủ tiện nghi đô thị, có hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị phù hợp Quy hoạch chung xây dựng vùng huyện./.